不動産投資ってやばいな

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不動産投資ってやばいな

1: 投資家774さん ID:CtS
銀行で借りた金を住んでる人が払ってくれるとかチート過ぎない??

2: 投資家774さん ID:CtS
ヤバすぎてレスもつかない

 

3: 投資家774さん ID:wOz
くらしく

 

4: 投資家774さん ID:oMM

>>3
要は物件買ってそれを貸して家賃ゲットって話

銀行に金借りて、数千万円の物件をゲット
返済は入居者の家賃から賄う

すると自分の財布傷めずに借金が返済される
返済終わると物件だけ残る

マジック!!

 

5: 投資家774さん ID:2xZ
すげえ!

 

6: 投資家774さん ID:z7V
じゃ買えばええやん

 

10: 投資家774さん ID:oMM
>>6
ってことを5月6月で考えてる
自己資金50で1000万円以内の物件探そうかなと

 

14: 投資家774さん ID:z7V
>>10
なにかの冗談かな?
1000万で買えるとか転がすなら何かしら工夫せんと無理無理カタツムリ物件しかないで

 

17: 投資家774さん ID:oMM
>>14
まじ?
一応不動産の友達がちょいちょい物件見せてくれるけど
入居中で利回り8%の店舗物件が東京都にあったで

 

19: 投資家774さん ID:z7V
>>17
1000万で8%とかクソやろ
維持管理でマイナスにしかならんぞ

 

22: 投資家774さん ID:oMM
>>19
そうなんか
これはまだまだ勉強不足なようだな
楽待新聞を楽しく読みながら勉強するわ

 

7: 投資家774さん ID:7T8
銀行「他に資産を持ってないのでノーマネーでフィニッシュです」

 

11: 投資家774さん ID:oMM
>>7
そこをなんとかしてくれる銀行を探すのに苦労しそう。
でも金のためだからやる!

 

8: 投資家774さん ID:cmU
20年くらいの周期でドカンと出費あるけどな

 

9: 投資家774さん ID:NET
入居者が入ればね

 

15: 投資家774さん ID:oMM

>>9
これね。あと他にも建て替えができる物件かとか
色々知ってなきゃいけないポイントがある

これらを知った上でリサーチしまくればしくる確率は可能な限り下げられるはずと思っている

不動産はリサーチで勝負がかなり決まるイメージ

 

12: 投資家774さん ID:oMM

ワテ27歳なんだけど、若さは信用らしい
社員に数億の資産運用してる50歳の人いるんだけどその人が教えてくれた

若いうちは他人の金でレバレッジきかせて資産増やすべきだって
それ気づいたときには37でめっちゃ彼は後悔してたらしい

 

13: 投資家774さん ID:oMM

本当は投資もらって起業が一番この若さを活かせるけど凡人の私にはそんなアイデアはないので無理

となると銀行マネーで不動産投資

 

16: 投資家774さん ID:Q58
アパートマンションなら学生の多い場所選ぶんやで

 

18: 投資家774さん ID:oMM
>>16
よさそう!!!
資産額的にも高い物件じゃなくて家賃安めなところがいいし
わしの少ない自己資金と相性が合いそう

 

20: 投資家774さん ID:oMM
いけるいけるカタツムリな物件って一般的にいくらからなんだろうか

 

21: 投資家774さん ID:Q58
1000万か
ライオンズマンションのワンルーム返そう

 

23: 投資家774さん ID:jfC
去年の夏には億のタワマンの広告が駅に張られてたのでヤバいんやな思うたわ

 

24: 投資家774さん ID:oMM

>>23
タワマンってステータスには憧れないけど、
部屋は住んでてテンション上がるだろうね

超見た目ボロくていいから部屋がタワマン並みにきれいな物件安く住みたい

リノベ物件はあるけど、タワマン並みのクオリティはみつからね

 

27: 投資家774さん ID:jfC
>>24
タワマンのええとこてコンビニ付いとるとかくらいやろ

 

28: 投資家774さん ID:oMM
>>27
いや部屋きれいだよやっぱ
てかそれ以外にない

 

32: 投資家774さん ID:jfC
>>28
部屋はまあ新しいに洒落た作りにはなってるけど
設備がええ言うても来客でもあったときくらいしか使わんくなるからな

 

33: 投資家774さん ID:oMM
>>32
うん、基本来客用の設備もいらんわ
とにかく住んでてテンション上がりさえすれば
なんでもよいってとこがある

 

25: 投資家774さん ID:Q58
タワマンは風凄い
雷の時超コワイ

 

31: 投資家774さん ID:oMM

>>25
部屋さえきれいならタワーである必要性ないし
むしろタワマンですらなくてもいいんだよな

ただただきれいで広いいい部屋に住みてえ
オンボロ建物でもいい
リノベで全然いい

 

26: 投資家774さん ID:Q58
あとペット可物件比較的契約してもらいやすいで

 

29: 投資家774さん ID:oMM
>>26
いい情報聞いてしまった

 

30: 投資家774さん ID:oMM
もしかしておんjにも大家さんいるんかな

 

34: 投資家774さん ID:zhU
全く関係ないけどタワマン住んでて高所恐怖症の人とかおるんやろうか

 

35: 投資家774さん ID:jfC
>>34
住んでみたらダメやったて人の話は聞くなあ

 

36: 投資家774さん ID:Lnh
スルガ銀行「ウェルカムウェルカム~」

 

37: 投資家774さん ID:Wsm

ワイ実家不動産屋やが
イッチは税金とか管理費用とかが抜けてるで

不動産はうまくいけばボロ儲けやけど

 
引用元: https://hayabusa.open2ch.net/test/read.cgi/livejupiter/1585925114/

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